Агентский Договор Аренды Образец
Posted By admin On 27.10.19Что такое агентский договор? Условия, срок действия, порядок выплаты вознаграждения.
- Примеры агентского договора, актуальные в 2018 году. Составить по образцу договор агентского соглашения на услуги и скачать готовый документ.
- Агентский договор – это соглашение, в котором одна сторона желает передать в аренду недвижимое имущество, а вторая сторона берется от ее имени найти желающего арендовать такое имущество и заключить с ним договор аренды недвижимого имущества либо содействовать в его заключении. Предметом договора является посредническая деятельность, направленная на поиск желающих арендовать недвижимое имущество и заключение договора аренды или содействие в его заключение. Сторонами договора могут быть физические лица – предприниматели и/либо юридические лица. Лицо, желающее передать в аренду недвижимо.
Агентский договор г. ' 20г.
, (наименование организации, Ф.И.О. Гражданина-предпринимателя) именуем в дальнейшем 'Агент', в лице , (должность, Ф.И.О.) действующего на основании , (устава, положения, доверенности) с одной стороны, и , (наименование организации, Ф.И.О. Гражданина-предпринимателя) именуем в дальнейшем 'Принципал', в лице , (должность, Ф.И.О.) действующего на основании , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора и обязанности сторон 1.1. Советы офисному сотруднику:. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР на поиск арендатора для аренды коммерческой недвижимости г. ' г. , именуем в дальнейшем (наименование организации или Ф.И.О. Предпринимателя) 'Принципал', в лице , (должность, Ф.И.О.) действующ на основании , с одной стороны, (устава, положения, доверенности, свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя) и , именуем в дальнейшем 'Агент', (наименование организации или Ф.И.О. Предпринимателя) в лице , действующ на основании (должность, Ф.И.О.) , с другой стороны, вместе именуемые 'Стороны', (устава, положения, доверенности, свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя) заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.
Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и иные действия от имени и за счет Принципала по привлечению арендаторов на объект коммерческой недвижимости (далее - Объект), характеристики которого указаны в п. 1.2 настоящего Договора, с целью последующего заключения между Принципалом и арендатором договора аренды Объекта. Характеристики Объекта: 1.2.1. Общая площадь - кв. М, находится по адресу: , расположен на этаже -этажного здания (вариант: является отдельно стоящим зданием).
Наличие коммуникаций:. Состояние Объекта (ремонт, отделка и прочее):. Наличие мебели, техники и оборудования:. Иное:. Объект принадлежит Принципалу на праве собственности, что подтверждается. (серия и номер свидетельства о праве собственности, дата регистрации в ЕГРП) 1.4. Размер арендной платы составляет рублей в месяц.
Агент не вправе заключать договоры аренды с арендаторами Объекта. Агент выполняет поручение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, на территории. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.
Агент обязан: 2.1.1. Поместить рекламную информацию о сдаче Объекта в аренду в периодических изданиях.
Расходы на рекламу не должны превышать % от стоимости Объекта и оплачиваются Принципалом. В самостоятельно определяемом объеме, необходимом для исполнения своих обязательств по Договору, и за свой счет организовывать изучение рынка с целью выявления потенциальных арендаторов. Организовать показ Объекта потенциальным арендаторам с обязательным заполнением Акта осмотра сторонами. Организовывать встречи арендаторов с Принципалом, оказывать содействие Принципалу в проведении переговоров, уточнении позиций сторон, консультировать Принципала по вопросам, связанным с заключением договоров аренды, ставок арендной платы, экономической ситуации на рынке недвижимости. Представлять по требованию Принципала данные о потенциальных арендаторах и сведения о проведенных с ними переговорах.
При проведении переговоров с потенциальными арендаторами учитывать требования к условиям договоров аренды, письменно или устно изложенные Принципалом. В срок представить Принципалу Отчет (указать отчетный период) о проделанной работе с обязательным указанием: - количества входящих звонков по рекламе Помещений с указанием запрашиваемой площади; - количества потенциальных арендаторов, которым был осуществлен показ Объекта, с указанием источника привлечения арендатора, причины отказа арендатора от аренды. К отчету Агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных Агентом за счет Принципала. Согласованная Сторонами форма отчета Агента содержится в Приложении N к настоящему Договору.
Агент вправе: 2.2.1. Получать вознаграждение согласно ст. 4 настоящего Договора. Знакомиться с документами, подтверждающими факт заключения Принципалом договоров аренды (копия договора аренды, копия платежного поручения). Агент вправе отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил в течение дней ответа на свой запрос. Агент обязан уведомить Принципала о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.
Принципал обязан: 2.3.1. Выплачивать Агенту обусловленное Договором вознаграждение и возмещать предусмотренные настоящим Договором подтвержденные расходы.
Договор Найма Квартиры Образец
В срок не позднее уведомлять Агента о факте заключения договора аренды с арендатором, представленным Агентом во исполнение настоящего Договора. Без промедления принимать Отчеты и иные документы Агента. При наличии возражений по Отчету Агента сообщить об этом Агенту в течение дней со дня получения Отчета, в противном случае Отчет считается принятым Принципалом. Принципал вправе: 2.4.1.
Запрашивать и получать от Агента данные о потенциальных арендаторах и сведения о проведенных переговорах. Присутствовать на переговорах с потенциальными арендаторами по вопросам обсуждения Договоров аренды. Самостоятельно осуществлять поиск возможных арендаторов и проводить дополнительные мероприятия по рекламе Объекта. Самостоятельно заключать договоры с прямыми арендаторами, письменно уведомив об этом Агента.
АГЕНТСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ 3.1. Вознаграждение Агента за совершение действий по настоящему Договору рассчитывается в следующем порядке:. Вознаграждение выплачивается Агенту в течение в следующем порядке:. Одновременно с выплатой агентского вознаграждения Принципал возмещает Агенту расходы, понесенные им для исполнения настоящего Договора, при условии представления подтверждающих документов. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора.
Стороны не несут ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано нарушением другой Стороной своих обязательств по Договору. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием возникших после заключения настоящего Договора обстоятельств непреодолимой силы, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1.
Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до ' г. (вариант: заключен на неопределенный срок). По письменному соглашению Сторон срок Договора может быть продлен. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Принципал вправе отменить поручение, а Агент отказаться от него во всякое время.
Сторона, отказывающаяся от настоящего Договора, должна уведомить другую Сторону о прекращении Договора не позднее чем за дней до предполагаемой даты прекращения Договора. (Вариант в случае, если Агент - юридическое лицо: 6.3. При реорганизации Агента, Принципал вправе отменить поручение без предварительного уведомления.) 6.4. Если настоящий Договор прекращен до того, как поручение исполнено Агентом полностью, Принципал обязан возместить Агенту понесенные при исполнении поручения издержки, а когда Агенту причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Принципал и Агент вправе потребовать возмещения убытков, причиненных отказом другой Стороны от настоящего Договора. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам исполнения настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров между Сторонами они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Приложение: 8.4.1. Форма отчета Агента (Приложение N ).